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刘凯:一线城市商业地产大宗交易稳步回升
发布时间:2021-10-21

  2021年10月14日,华樾中心获全联房地产商会写字楼分会正式授牌,荣获数字经济主题楼宇称号。

  授牌仪式在望京华樾中心城市展厅举行,全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯董事长刘凯,金地集团北京公司商办中心负责人缪浩出席活动,特邀欧美工商会、北京朝阳区总部企业联合会、全国工商联新能源商会、北京各省市驻京机构商务协会、黑龙江企业商会、江苏商会、邯郸商会、菏泽商会、沙河市政府驻京办、北京创业投资协会、戴德梁行等20余位商会和机构嘉宾莅临,共同见证华樾中心喜获殊荣。

  刘凯在授牌仪式上做致辞发言,他表示,今年以来大宗交易投资额稳步回升,机构投资者也对商办物业表现出长期的信心。尤其是一线城市的核心写字楼资产,具有稳定的租金收益,抗周期性强,有望持续保持增值能力,也会更加受到投资机构以及企业的关注。

  2021年,在新冠疫情防控常态化的背景下,我国经济活动持续恢复,产业发展稳中有进,主要经济指标保持了较快增长。世界银行日前发布的最新的东亚和太平洋地区经济形势报告预计,今年中国经济将增长8.5%,比4月预测值上调了0.4个百分点。

  随着中国经济的稳定增长,商办行业也进入了复苏的“快车道”。虽然在行业下行趋势和疫情影响下,去年写字楼物业出租率和租金整体有所下滑,但得益于今年整体形势的利好以及从业者积极的运营,全国写字楼市场投资、销售以及租赁等各项数据稳步回升。

  一方面,商办市场的供应高峰期已经进入尾声,写字楼行业的开发投资额、新开工以及竣工面积整体呈现下降的趋势,大规模的新增供应已经陆续进入市场,未来的去化压力有望得到缓解。另一方面,国家产业升级、企业扶持政策的陆续出台,使得市场需求得到释放,进入2021年以来,写字楼租赁市场的积极信号不断增强。

  投资市场方面,今年以来大宗交易投资额稳步回升,机构投资者也对商办物业表现出长期的信心。机构数据显示,前三季度全国大宗物业交易金额累计达到1878亿元,同比上升34%,接近2019年同期的历史峰值。

  尤其是一线城市的核心写字楼资产,具有稳定的租金收益,抗周期性强,因而受到市场的青睐。据第一太平戴维斯数据,2021年前三季度,北京投资市场完成25宗大宗投资交易,成交金额累积达人民币425亿元,与去年同期基本持平。

  2021年10月14日,华樾中心获全联房地产商会写字楼分会正式授牌,荣获数字经济主题楼宇称号。

  授牌仪式在望京华樾中心城市展厅举行,全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯董事长刘凯,金地集团北京公司商办中心负责人缪浩出席活动,特邀欧美工商会、北京朝阳区总部企业联合会、全国工商联新能源商会、北京各省市驻京机构商务协会、黑龙江企业商会、江苏商会、邯郸商会、菏泽商会、沙河市政府驻京办、北京创业投资协会、戴德梁行等20余位商会和机构嘉宾莅临,共同见证华樾中心喜获殊荣。

  刘凯在授牌仪式上做致辞发言,他表示,今年以来大宗交易投资额稳步回升,机构投资者也对商办物业表现出长期的信心。尤其是一线城市的核心写字楼资产,具有稳定的租金收益,抗周期性强,有望持续保持增值能力,也会更加受到投资机构以及企业的关注。

  2021年,在新冠疫情防控常态化的背景下,我国经济活动持续恢复,产业发展稳中有进,主要经济指标保持了较快增长。世界银行日前发布的最新的东亚和太平洋地区经济形势报告预计,今年中国经济将增长8.5%,比4月预测值上调了0.4个百分点。

  随着中国经济的稳定增长,商办行业也进入了复苏的“快车道”。虽然在行业下行趋势和疫情影响下,去年写字楼物业出租率和租金整体有所下滑,但得益于今年整体形势的利好以及从业者积极的运营,全国写字楼市场投资、销售以及租赁等各项数据稳步回升。

  一方面,商办市场的供应高峰期已经进入尾声,写字楼行业的开发投资额、新开工以及竣工面积整体呈现下降的趋势,大规模的新增供应已经陆续进入市场,未来的去化压力有望得到缓解。另一方面,国家产业升级、企业扶持政策的陆续出台,使得市场需求得到释放,进入2021年以来,写字楼租赁市场的积极信号不断增强。

  投资市场方面,今年以来大宗交易投资额稳步回升,机构投资者也对商办物业表现出长期的信心。机构数据显示,前三季度全国大宗物业交易金额累计达到1878亿元,同比上升34%,接近2019年同期的历史峰值。

  尤其是一线城市的核心写字楼资产,具有稳定的租金收益,抗周期性强,因而受到市场的青睐。据第一太平戴维斯数据,2021年前三季度,北京投资市场完成25宗大宗投资交易,成交金额累积达人民币425亿元,与去年同期基本持平。返回搜狐,查看更多